Recursos
Cómo vender una propiedad en El Salvador
Documentos, precio, publicación y cierre ante notario.
Guía en revisión Información general, no es asesoría legal, tributaria ni financiera. Valtorres no es un despacho jurídico. Revise su caso con un notario, abogado o contador antes de firmar o pagar.
1. Reúna los documentos
- Escritura o testimonio inscrito a su nombre.
- Certificación reciente del CNR (sin gravámenes, o con el saldo de la hipoteca a cancelar).
- Solvencia municipal y recibos de servicios.
- DUI o pasaporte y NIT de los propietarios. Si alguien firma por usted, un poder vigente.
2. Defina el precio
Compare propiedades parecidas en el mismo municipio. Un valuador puede darle un avalúo independiente, que además suelen pedir los bancos del comprador.
3. Publique en Valtorres
Publique como propietario o como agente. Puede mostrar la ubicación exacta o aproximada; los interesados le escriben a través de Valtorres sin ver su correo ni teléfono hasta que usted responda.
4. Promesa, escritura e impuestos
Acuerde el precio y las condiciones en una promesa de venta y firme la escritura ante notario. Si tiene hipoteca, el banco debe cancelarla. La venta puede generar impuesto sobre la renta por ganancia de capital: consulte a un contador antes de firmar.