Recursos
Comprar desde el extranjero (diáspora y extranjeros)
Poderes, banca, quién puede comprar y lo básico sobre residencia.
Guía en revisión Información general, no es asesoría legal, tributaria ni financiera. Valtorres no es un despacho jurídico. Revise su caso con un notario, abogado o contador antes de firmar o pagar.
¿Quién puede comprar?
Los salvadoreños en el exterior compran igual que en el país. Los extranjeros en general también pueden ser propietarios; la Constitución (Art. 109) limita la propiedad de inmuebles rústicos a extranjeros de países que no dan el mismo derecho a los salvadoreños. Confírmelo con un notario para su caso.
Comprar sin viajar: el poder especial
Puede otorgar un poder especial a una persona de confianza en El Salvador para que firme por usted. Se otorga ante un cónsul salvadoreño o ante un notario del país donde vive, apostillado. Pida que el poder describa el inmueble y las facultades exactas.
Banca y pagos
- El Salvador usa el dólar estadounidense, así que no hay cambio de moneda si paga en USD.
- Pague por transferencia bancaria con registro, nunca en efectivo a terceros. Confirme las instrucciones de pago por teléfono con el notario.
- Algunos bancos locales ofrecen créditos hipotecarios a salvadoreños en el exterior; pregunte por requisitos de ingresos y documentos del país donde vive.
Residencia
Comprar una propiedad no da residencia automáticamente. Los trámites de residencia los atiende la Dirección General de Migración y Extranjería.